مجاني · بدون تسجيل · الحساب داخل متصفحك
حاسبة تكلفة البناء في السعودية
قدّر تكلفة بناء منزلك بالريال السعودي من مساحة الأرض وعدد الطوابق ومستوى التشطيب والمدينة — مع تفصيل المراحل ونطاق ±12%.
Free bilingual (AR/EN) estimate for building a home in Saudi Arabia — phase-by-phase SAR breakdown, updated as you type.
التقدير الإجمالي · Total estimate
تقدير إرشادي فقط وليس عرض سعر · Estimate only — not a quotation. راجع مقاولاً معتمداً قبل التعاقد.
بيانات المشروع / Project inputs
كل التعديلات تُحسب فوراً بدون زر إرسال · every change recalculates instantly, no submit button.
تفصيل التكاليف حسب المراحل / Phase-by-phase breakdown
جدول المراحل · Phase table
| المرحلة · Phase | حصة | من الإجمالي | ر.س |
|---|---|---|---|
| الإجمالي · Total | 100% | 100% | — |
مخطط الأعمدة · Bar chart
أطول مرحلة = 100% من أعلى بند · tallest bar = largest phase.
الافتراضات المستخدمة / Assumptions used
الأسعار تقديرية لعام 2026 مبنية على متوسطات السوق السعودي للمتر المربع المبني، ولا تشمل قيمة الأرض ولا رسوم الأمانة أو الكهرباء أو المياه. النطاق ±12% يعكس اختلاف الأسعار بين المقاولين. Indicative 2026 rates for the Saudi market per built m²; land price, municipality fees and utility connections are excluded. The ±12% band reflects contractor-to-contractor spread — this is not a quotation.
كيف تعمل الحاسبة / How it works
مساحة الأرض، عدد الطوابق، نوع المبنى، مستوى التشطيب، المدينة والقبو.
المساحة المبنية = مساحة الأرض × نسبة البناء المسموحة × عدد الطوابق.
سعر المتر × معامل النوع × مؤشر المنطقة × معامل الحجم، ثم توزيع المراحل.
الرقم الأكبر هو التقدير، والنطاق ±12% يوضح تفاوت عروض المقاولين.
كل معامل مستخدم معروض بالأرقام حتى تعرف من أين جاء التقدير.
استخدم الرقم كسقف تفاوض واقعي قبل الاجتماع مع المقاولين.
الأسئلة الشائعة / FAQ
هل هذا الرقم عرض سعر نهائي؟ · Is this a firm quote?
لا. هو تقدير إرشادي بمدى ±12% مبني على متوسطات السوق، وقد يختلف حسب المخططات والمواصفات وأسعار المواد وقت التنفيذ. · No — it is an indicative estimate with a ±12% band; actual bids vary with drawings, specifications and material prices at the time of execution.
هل تشمل التكلفة قيمة الأرض؟ · Does it include land price?
لا، الأرض غير مشمولة، وكذلك رسوم الأمانة وعدادات الكهرباء والمياه. · No — land cost, municipality fees and utility connections are excluded.
ما الفرق بين مستويات التشطيب؟ · What changes with finish level?
الاقتصادي 1,500 ر.س/م²، القياسي 2,000، الفاخر 3,000 — ويتغير أيضاً توزيع المراحل لأن التشطيبات تستهلك حصة أكبر في المستوى الفاخر. · Economy 1,500 SAR/m², standard 2,000, luxury 3,000 — the phase split also shifts, since finishes take a larger share in luxury builds.
كيف يغيّر القبو التكلفة؟ · How does a basement affect cost?
القبو الجزئي يغطي 50% من بصمة المبنى والكامل 100%، بسعر 1,350 ر.س/م² للحفر والأساسات والعزل. · Partial covers 50% of the footprint, full covers 100%, at 1,350 SAR/m² for excavation, foundations and waterproofing.
لماذا يظهر تحذير كثافة منخفضة؟ · Why the low-density warning?
عندما تكون الأرض كبيرة والطوابق قليلة جداً (أكثر من 1,200 م² لكل طابق) تنخفض تكلفة المتر عادة 5–10%. · When the plot is large but floors are few (over 1,200 m² per floor), the per-m² cost typically drops 5–10%.
هل تُرسل بياناتي إلى أي جهة؟ · Is my data sent anywhere?
لا. الحساب بالكامل داخل متصفحك ولا يوجد أي إرسال للبيانات. · No. The whole model runs in your browser; nothing is uploaded.