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Calcul mensualité crédit immobilier
Entrez montant, taux, durée et taux d'assurance : la mensualité exacte s'affiche à chaque frappe, assurance comprise, avec le coût total du crédit et le tableau d'amortissement.
Votre prêt
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Comment la mensualité est calculée
Formule d'amortissement classique : M = C × i / (1 − (1 + i)−n), avec i = taux annuel / 12 et n = durée en mois. À 0 %, M = capital / n.
Prime mensuelle = base × taux d'assurance / 12. Base = capital initial (prime fixe) ou capital restant dû (prime qui décroît chaque mois).
Intérêts + assurance + frais de dossier. Les frais sont aussi affichés lissés sur la durée pour comparer avec la mensualité annoncée.
Ce que l'outil affiche
Assurance comprise, avec la version hors assurance et le coût lissé des frais de dossier juste en dessous.
Intérêts totaux, coût de l'assurance, coût total du crédit et TAEG simplifié (hors frais bancaires annexes).
Échéance par échéance ou par année : capital, intérêts, assurance, capital restant dû, avec export copier-coller.
Questions fréquentes
La mensualité inclut-elle l'assurance emprunteur ?
Oui, la grande valeur affichée est la mensualité assurance comprise. La mensualité hors assurance est indiquée juste à côté pour comparer avec une offre qui exclut l'assurance.
Capital initial ou capital restant dû ?
Sur capital initial, la prime est constante. Sur capital restant dû, elle diminue chaque mois : le coût total de l'assurance est alors plus faible, et le tableau montre la prime mois par mois.
Le TAEG affiché est-il le TAEG officiel ?
Non : c'est un TAEG simplifié qui intègre les intérêts, l'assurance et les frais de dossier saisis. Les frais de garantie, de courtage ou bancaires annexes ne sont pas pris en compte.
Que se passe-t-il si je saisis une virgule ?
Les formats français sont acceptés (3,5 % comme 3.5). Une valeur vide ou hors plage déclenche un message inline et le calcul conserve la dernière valeur valide : jamais de mensualité NaN.
Mes données sont-elles envoyées quelque part ?
Non. Tout le calcul se fait dans votre navigateur, aucune donnée n'est transmise ni stockée. Les valeurs peuvent être partagées via l'URL (m, t, d, a, f).